Van Ditmar Patagonia está ubicada en la ciudad de Bariloche , provincia de Río Negro, Patagonia, Argentina. La empresa fue fundada hace aproximadamente treinta años por Federico Van Ditmar. Durante ese tiempo hemos desarrollado un equipo de agentes inmobiliarios y asistentes confiables y dinámico, que conoce en profundidad las características del mercado inmobiliario patagónico y otros negocios vinculados al mismo.

Que Hacemos?

Van Ditmar Patagonia conoce virtualmente todos los aspectos del mercado inmobiliario en la Patagonia. Al mismo tiempo, a través del armado de una diversidad de negocios, ha desarrollado experiencia en otras áreas vinculadas, tales como financiación, desarrollos urbanos y rurales, opciones, y régimen de garantías. Tratamos así de asegurar soluciones creativas y efectivas para el beneficio de nuestros clientes.

Proveemos a nuestros clientes la idoneidad de personal experto, con información especializada en todas las disciplinas de bienes raíces, que incluyen:

• Transferencias de propiedad
• Alquileres y contratos de uso
• Administración de propiedades
• Representación en subastas
• Obtención de títulos de propiedad
• Tramitación y obtención de derechos de ocupación
• Transacciones sobre todo tipo de negociaciones, tales como estancias, fincas, chacras, casas, locales comerciales, lotes, edificios, complejos empresariales, comerciales y turísticos, hoteles y bancos
• Convenios de financiación de operaciones inmobiliarias
• Mecanismos de garantía
• Tasaciones de todo tipo de propiedades

Nuestras buenas relaciones con la comunidad local nos permiten generar soluciones efectivas cuando se requiere la obtención de permisos gubernamentales, particularmente ante las autoridades provinciales y municipalidades, así como ante la Dirección Nacional de Parques Nacionales y la Comisión Nacional de Zonas de Seguridad.

Nuestra Experiencia

Argentina, y la Patagonia como una de sus regiones más codiciadas, se han beneficiado de los muy positivos y constructivos cambios operados en la economía Argentina. Van Ditmar Patagonia tiene más de treinta años de experiencia trabajando junto a sus clientes y acompañando a los mismos mientras el mercado se desarrollaba y crecía. Así, durante los ú1timos años, hemos:

Desarrollado un inventario propio, con más de 1.300 propiedades residenciales, 100 comerciales y 200 estancias, fincas y chacras.

Concluido más de 4.500 operaciones de bienes raíces, incluyendo estancias, fincas y chacras, casas, alquileres, transferencias de venta y complejos comerciales.

Concretando más de 100 ventas y adquisiciones de estancias, fincas, incluyendo 25 operaciones con originación de títulos de propiedad inexistentes, con ejemplos tales como:

- La consolidación de un grupo de once propietarios en una única unidad, estableciendo distintos tipos de contraprestación a cambio de las autorizaciones pare vender un total de 7.000 hectáreas a un único inversor. Esta transacción, así come otras de carácter similar, incluyó la originación del primer título de propiedad sobre esas tierras, la regularización de las obligaciones y los compromisos tributarios sobre la propiedad, y la obtención de permisos de la Comisión Nacional de Zonas de Seguridad.

- La adquisición y la reventa de una estancia de 5.000 hectáreas con más de cuatro kilómetros de costa de un importante río patagónico, incluyendo convenios de financiación a largo plazo, la creación de ciertos derechos de servidumbre y uso, y la renegociación de le concesión originaria de tierra.

- La adquisición de una estancia ubicada dentro del Parque Nacional y la subdivisión de la propiedad incluyendo la obtención de los permisos de la Dirección Nacional de la Comisión Nacional de Zonas de Seguridad.

Cómo Operamos?

Trabajamos diligentemente para reducir lo más posible los costos y tambien para evitarlos riesgos inherentes a cada operación. Cuando representamos a clientes que no viven en la zona, y nos encargan el mantenimiento de la propiedad, nos aseguramos que siempre estén informados de cualquier circunstancia relacionada con su propiedad o inversión.

Van Ditmar ha desarrollado procedimientos completos de auditoria, los cuales están incorporados en cada negociación. Estos procedimientos garantizan a los interesados en la negociación que todos los asuntos pertinentes estén revelados, investigados y resueltos antes de concretar la operación. Nuestro objetivo es asegurar que no surja ninguna carga adicional e inesperada una vez que la venta, adquisición o similar operación esté concluida.

Quienes Somos?

Federico Van Ditmar

Federico, 70. Nacido en Holanda pero establecido en Argentina hace sesenta años, se radicó en Bariloche hace treinta añios, donde fundó Van Ditmar Patagonia. Federico tiene responsabilidad primaria sobre la división de Estancias, Fincas y Chacras, así como sobre la División de Desarrollos y Negocios Inmobiliarios. Su reputación de larga data en la comunidad le permite un diálogo directo y sincero.

Keen Van Ditmar

Keen, 36. Nació en Bariloche y se desarrolló en la zona como un deportista dedicado. Sus actividades en montaña le dieron la posiloilidad de explorar estancias, zonas virgenes, los parques nacionales y las tierras de reserva fiscal. Gracias a ello, nuestros clientes tienen una imagen más completa de las características de cada lugar cuando estan evaluando las alternativas. Keen tiene a su cargo el sector de propiepades residenciaJes, y colabora con Federico en la división de Estancias, Fincas y Chacras.

El Equipo de Van Ditmar

Alicia Basualdo, 50, se ha desempeñado como agente inmobiliario por más de once años. Alicia se dedica principalmente a atender operaciones en el área residencial, locales y oficinas. Otros tres empleados técnicos completan el equipo operativo de Van Ditmar Patagonia y se esfuerzan para resolver las necesidades de los clientes.